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木纹二套房贷被无原则放宽山东房价进一步上涨

时间:2020-09-17   浏览:0次

二套房贷被无原则放宽山东房价进一步上涨

省城房价不跌反涨

“谁说房价会落,我是不负的市场判断的受害者。”王先生计划在济南东部一大型社区购买一套住房,4月份一在售楼盘的均价是每平方米6800元,打完9.8折并免除一项教育基金收费之后,每平方米价格约为6600元。因为受国际金融危机影响,人们对房价走势说法不一,王先生几次动心购买,最终决定“等等看”。结果,仅时隔1个月时间,该楼盘就已售罄。目前新开盘的两个楼盘,均价分别高达7100元/平方米和7400元/平方米,尤其是均价7400元/平方米的楼盘,其房屋面积、交房时间、户型结构、位置更接近原来那套6600元/平方米的住房,王先生算来算去感觉“落空了”。

房地产市场在经过长时间的沉寂之后,近期其投资功能再次显现。5月29日,了解到,目前不少炒房资金再次涌入楼市,二套房信贷政策也在执行中悄然“偷渡”,被无原则放宽,这更加推动了房价进一步上涨。

据该楼盘售楼处的工作人员介绍,由于春节过后,楼盘销售情况转暖,开发商取消了以往各种优惠促销活动。例如在春节前后普遍实行的房价打折——按揭贷款9.8折,一次性付款9.7折,如今各个楼盘均完全按均价付费,没有任何优惠活动,尽管如此,各楼盘销售情况依然向好,但也“当然不是以前的抢购”。

银行政策暗渡陈仓

尽管银监会一再重申,除改善型住房外,二套房政策不得放宽,但在执行过程中,仍有多家银行放宽信贷政策。

某银行信贷人员此前接受采访时表示,如果第一套房贷款已经还清,那么二套房可以按一套房政策

执行;如果第一套广汉市玖鑫低品镍烧结有限公司房贷款还没有还清,那么二套房也不需上浮,按基准利率执行,并告知“该规定已执行一两个星期”。

事实上不止一家银通知栏的背景色将会随APP的颜色变化为同一主题色彩行放宽了房贷政策。从另一家大银行客服中心了解到,购买二套房或者二套房以上客户,利率高于8.5折的,如满足一定条件,可申请一套7折利率。

一家股份制银行规定,以家庭为单位,如第一套房贷已经还清,那么再贷款购买第二套房,就可以按照一套房首付20%、利率7折的政策执行;中信银行则规定,以借款人为单位,只要借款人名下没有贷款记录,就可按一套房政策执行。

另一家股份制银行规定,不管第一套房的贷款有没有还清,只要客户到当地居委会开具一份现有住房情况说明,证明房子小,人口多,需改善住房,并盖章生效,那么银行就可以按一套房政策办理二套房贷款。银行可为客户提供情况说明范本,范本中具有居委会免责条款。


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